南投法院 115平9531
南投縣埔里鎮水頭路65巷21號
1拍
點交
待拍
365萬
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- 2026/9/22 更新
拍賣日期：
2026/10/22 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
365萬
保證金：
73萬
總坪數：
60.8坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
30.9 坪
公告建坪：
60.8 坪
總現值：
50 萬
拍後增值：
-230 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
60.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 水源段
306地號，面積 102.1 m2，持分 1/1，280 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
南投縣埔里鎮水頭路65巷21號，建號 65，持分 1/1，50 萬
一層：46.07二層：49.98合計：96.05 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
南投縣埔里鎮水頭路65巷21號，建號 65-2，持分 1/1，35 萬
一層：37.96二層：8.56三層：58.54合計：105.06 (住宅、涼棚、RC加強磚造、鐵架造蓋鐵皮、3層)
法院筆錄 (6)
2.
查封筆錄記載：trial指界，306地號土地為65建號及其增建(經測量後暫編定為65-2 建號)之基地，部分道路；債權人稱建物係債務人自行居住使用，並無出租或出借他人。本件拍 定後，建物連同坐落之基地點交，土地供作道路使用部分不點交。
3.
鑑價報告記載：勘估標的北側鄰接2至3公尺左右之水頭路65巷，為勘估標的本身土地與鄰 地共同退讓而成，建物屋齡已逾46年。
4.
拍賣之65-2建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章 建築，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以 面積不符，請求增減價金。
5.
土地使用分區及類別：拍賣之土地為特定農業區甲種建築用地。
6.
抵押權拍定後塗銷。 六、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查 證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請 指界或鑑界之費用。
7.
拍賣不動產之點交須符合強制執行法第99條規定始得點交，不符合規定者，縱拍賣公告記 載「拍定後點交」，執行法院亦不得點交，請應買人於應買前自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 水源段 306地號
102.1 m2 × (1/1) × 4,900 元 - 280 萬元
= -230萬元
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