南投法院 115平19398
南投縣埔里鎮樹人三街388號
1拍
不點交
待拍
1,010萬
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- 2026/11/5 更新
拍賣日期：
2026/12/3 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,010萬
保證金：
202萬
總坪數：
77坪
坪單價：
13.1萬/坪
持分地坪：
28.3 坪
公告建坪：
77 坪
總現值：
222 萬
拍後增值：
-583 萬
使用分區/類別：
主建坪：
77 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 犁頭尖段
731地號，面積 93.7 m2，持分 1/1，805 萬
建物 (2)
1.
南投縣埔里鎮樹人三街388號，建號 160，持分 1/1，155 萬
一層：54.86二層：52.08三層：52.08合計：159.02 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
南投縣埔里鎮樹人三街388號，建號 160-2，持分 1/1，50 萬
一層：32.50二層：5.46三層：5.46四層：52.08合計：95.5 (住宅、涼棚、RC造、鐵架造蓋鐵皮、4層)
法院筆錄 (5)
2.
查封筆錄記載：據地政人員指界，731地號土地為160建號建物及其增建(經測量後暫編定為 160-2建號)之基地，部分空地；債權人代理人稱：建物有地震受創，牆壁磁磚及地板浮起，但 無裂痕，目前由第三人杜○○承租中，再轉租給潘○○。依債權人查報之租約，租期自114年10 月1日起至122年10月31日止，租金每月為新臺幣(下同)18,000元，房租明細欄已由債務人簽收 自114年10月1日起至122年10月31日之每年租金216,000元。本件拍定後不點交。
3.
鑑價報告記載：勘估標的土地形狀近似長方形，建物屋齡約36年，西南側臨接約8米道路 (樹人三街)。
4.
拍賣之160-2建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章 建築，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以 面積不符，請求增減價金。
5.
土地使用分區及類別：拍賣之土地為都市計畫住宅區。
6.
抵押權拍定後塗銷。六、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查 證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請 指界或鑑界之費用。
土地增值 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 犁頭尖段 731地號
93.7 m2 × (1/1) × 23,700 元 - 805 萬元
= -583萬元
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