南投法院 114助愛1392
南投縣埔里鎮紅瓦厝段680地號
應買
不點交
待拍
76.9萬
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- 0 列管
- 2026/7/9 更新
拍賣日期：
2026/7/17 ~ 2026/10/16
案件種類：
土地
總底價：
76.9萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
87.8坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
87.8 坪
總現值：
60.9 萬
拍後增值：
-16 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 埔里鎮 紅瓦厝段
680地號，面積 2,127.4 m2，持分 1/15，37.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
南投縣 埔里鎮 紅瓦厝段
681地號，面積 2,225.7 m2，持分 1/15，39.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/29，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2026/5/20，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2026/6/10，總底價 76.9萬，保證金 15.4萬，坪單價 0.9萬/坪，停拍
停拍，2026/5/27，停拍
3拍，2026/7/8，總底價 76.9萬，保證金 15.4萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱680地號現況為網室木瓜、雜草空地及種 植短期作物，681地號現況為網室木瓜、雜草地及種植短期作物，是否有工 寮須以測量為準；債權人代理人稱執行標的現均由共有人占有使用，均無 分管及出租、出借等情事，地上作物為其他共有人所種植，此部分不予執 行，請求就債務人土地持分予以執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的地形呈長方形，地勢尚屬平坦，現況為農業使 用（種植木瓜）；臨約5米寬之藍城六巷。
3.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由買受人自理。
4.
拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應 就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有 人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，買受人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。另因查無債務人現實占有部分， 拍定後不點交。
5.
拍賣之土地均有三七五租約，三七五租約登記之承租人有優先承買權，惟 應就本件所拍賣而為其所承租之土地均一併承買，其承買權優先於共有 人。六、拍賣土地均為耕地，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農 業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可 承受之證明文件。
6.
土地使用分區及類別：特定農業區農牧用地。
土地增值 (2)
1.
南投縣 埔里鎮 紅瓦厝段 680地號
2,127.4 m2 × (1/15) × 2,100 元 - 37.2 萬元
= -7.4萬元
2.
南投縣 埔里鎮 紅瓦厝段 681地號
2,225.7 m2 × (1/15) × 2,100 元 - 39.7 萬元
= -8.5萬元
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