南投金拍 115投金職平6
南投縣埔里鎮中山路三段70號
特拍
點交
待拍
696萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
696萬
保證金：
139.2萬
總坪數：
93.1坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
24.7 坪
公告建坪：
93.1 坪
總現值：
355.4 萬
拍後增值：
-278 萬
主建坪：
91.4 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 仁愛段
310地號，面積 81.7 m2，持分 1/1，633.4 萬
建物 (2)
1.
南投縣埔里鎮中山路三段70號，建號 00095-000，持分 1/1，47.7 萬
一層：49.86二層：63.61三層：63.61騎樓：14.56合計：191.64 (住商用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
南投縣埔里鎮中山路三段70號，建號 00095-001，持分 1/1，14.9 萬
一層：18.48二層：8.47三層：8.47四層：74.98合計：110.40 二層陽台面積2.91平方公尺，三層陽台面積2.91平方公尺 (RC造、磚造蓋鐵皮、鐵架造蓋鐵皮、住宅、涼棚四層)
拍賣紀錄 (4)
2拍，2026/7/8，總底價 1,087.2萬，保證金 217.4萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
3拍，2026/8/5，總底價 869.9萬，保證金 174萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
應買，2026/8/14~2026/11/13，總底價 869.9萬，保證金 174萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
4拍，2026/9/23，總底價 696萬，保證金 139.2萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
、據查封筆錄記載：地政人員指稱310地號土地上坐落95號建號建物，建物經檢視為透天厝 三樓，無人居住使用，現場佈滿灰塵、垃圾、大型廢棄傢俱；建物頂樓有增建(後編定為95-1 建號)，僅有矮牆與隔壁棟相隔，可跨越，與主建物內部相通且無獨立出口；一樓後方增建部 分有嚴重漏水(屋頂有破洞，並有藤蔓生長進屋內至地下)；整棟多處壁癌及牆壁龜裂。債權人 代理人稱標的無出租、出借情事，無人占有使用。本件拍定後點交。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫商業區用地。
3.
拍賣之95-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移 轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違 章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
4.
不動產設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 仁愛段 310地號
81.7 m2 × (1/1) × 43,477 元 - 633.4 萬元
= -278萬元
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