屏東法院 114助荒2512
屏東縣屏東市忠孝段185地號
3拍
不點交
待拍
5.7萬
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- 2026/6/22 更新
拍賣日期：
2026/7/7 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
5.7萬
保證金：
1.2萬
總坪數：
1.2坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
總現值：
7 萬
拍後增值：
1.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 屏東市 忠孝段
185地號，面積 17.8 m2，持分 1/56，0.5 萬
(住宅區 )
2.
屏東縣 屏東市 忠孝段
186地號，面積 63.1 m2，持分 1/56，1.6 萬
(住宅區 )
3.
屏東縣 屏東市 忠孝段
190地號，面積 61.1 m2，持分 1/56，1.5 萬
(住宅區 )
4.
屏東縣 屏東市 忠孝段
201地號，面積 88.8 m2，持分 1/56，2.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/26，總底價 8.4萬，保證金 1.7萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
2拍，2026/6/16，總底價 6.9萬，保證金 1.4萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件土地均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的使用情形如下：
3.
190地號現為空地。
4.
201地號為巷道。
5.
本件土地使用分區係屬變更屏東都市計畫（第二次通盤檢討）（107.07.
6.
（第二階段）之第一種住宅區，其使用上有無相關法規之限 制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張 瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更， 應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最 新狀況為何。
7.
本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之 標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產 合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產 主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分 不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動 產，請應買人及共有人注意。六、本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (4)
1.
屏東縣 屏東市 忠孝段 185地號
17.8 m2 × (1/56) × 17,000 元 - 0.5 萬元
= 0萬元
2.
屏東縣 屏東市 忠孝段 186地號
63.1 m2 × (1/56) × 17,000 元 - 1.6 萬元
= 0.3萬元
3.
屏東縣 屏東市 忠孝段 190地號
61.1 m2 × (1/56) × 17,000 元 - 1.5 萬元
= 0.4萬元
4.
屏東縣 屏東市 忠孝段 201地號
88.8 m2 × (1/56) × 17,000 元 - 2.1 萬元
= 0.6萬元
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