澎湖法院 114平4052四
澎湖縣西嶼鄉竹灣段2109地號
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待拍
23萬
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- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/5/26 週二 下午 02:50
案件種類：
土地
總底價：
23萬
保證金：
4.6萬
總坪數：
39坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
39 坪
總現值：
15.5 萬
拍後增值：
-7.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
澎湖縣 西嶼鄉 竹灣段
2109地號，面積 960 m2，持分 1/8，21 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
澎湖縣 西嶼鄉 竹灣段
2143地號，面積 71.8 m2，持分 1/8，2 萬
(一般農業區 交通用地)
法院筆錄 (2)
1.
1.無抵押權設定情形。2.4標中之2109地號無三七五租約。3.共有人有優先承買 權，惟標別4主張優先承買權人之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行 使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的 因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。4.本件拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先 承買權。惟標別3地上建物所有人如符合土地法第104 條或民法第426條之2 第1 項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。5.本件拍賣之標別
2.
4中之21 09地號土地均為農業發展條例第3 條第11款所指之耕地。私法人、或合法登記 之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開但 書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。6.優先承買權人未依通知於限 期內繳足價金者，視為放棄優先承買。7.本件如債務人未事先指定開標順序 時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值 稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開 標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (2)
1.
澎湖縣 西嶼鄉 竹灣段 2109地號
960 m2 × (1/8) × 1,200 元 - 21 萬元
= -6.6萬元
2.
澎湖縣 西嶼鄉 竹灣段 2143地號
71.8 m2 × (1/8) × 1,200 元 - 2 萬元
= -0.9萬元
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