澎湖法院 114平4052一
澎湖縣西嶼鄉竹灣段825地號
3拍
不點交
待拍
32.4萬
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- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/7/14 週二 下午 02:50
案件種類：
土地
總底價：
32.4萬
保證金：
6.5萬
總坪數：
60.2坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
60.2 坪
總現值：
23.9 萬
拍後增值：
-8.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
澎湖縣 西嶼鄉 竹灣段
825地號，面積 1,591.5 m2，持分 1/8，32.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/26，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2026/6/16，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
1.無抵押權設定情形。2.無三七五租約。3.共有人有優先承買權，惟標別4主張優先承買權人之共有 人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有 人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒 絕買受或承受。4.本件拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟標別3地上建 物所有人如符合土地法第104 條或民法第426條之2 第1 項規定者，有優於土地共有人之優先承買 權。5.本件拍賣之標別
2.
4中之2109地號土地均為農業發展條例第3 條第11款所指之耕地。私法 人、或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開但書規 定者，應將相關許可證明文件附於投標書。6.優先承買權人未依通知於限期內繳足價金者，視為放 棄優先承買。7.本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金 足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債 務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (1)
1.
澎湖縣 西嶼鄉 竹灣段 825地號
1,591.5 m2 × (1/8) × 1,200 元 - 32.4 萬元
= -8.5萬元
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