雲林法院 114己42748
雲林縣北港鎮好收16號
1拍
不點交
待拍
180.9萬
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- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/6/3 週三 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
180.9萬
保證金：
36.2萬
總坪數：
46.8坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
28.1 坪
公告建坪：
46.8 坪
總現值：
26.9 萬
拍後增值：
-57.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
36.6 坪
附建坪：
10.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 北港鎮 三王段
109地號，面積 79.3 m2，持分 1/6，12 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 北港鎮 三王段
110地號，面積 343.1 m2，持分 1/12，26 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 北港鎮 三王段
111地號，面積 611.2 m2，持分 1/12，46.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣北港鎮好收16號，建號 15，持分 1/2，92.4 萬
一層：75.03二層：75.03三層：58.07合計：208.13 陽台46.21 (3層樓鋼筋混凝土造，住家用)
2.
雲林縣北港鎮好收16號，建號 65，持分 1/2，4.2 萬
第一層(鐵皮造)：24.8第二層(磚造)：8.78合計：33.58 陽台(磚造)2.28、雨遮(磚造)19.21
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員指界時稱，109地號土地上有鐵皮屋，110地號土地為空地、平房，111地號土地為空 地、建物、平房，拍賣之建物坐落在
3.
111地號土地。另拍賣土地及建物均係應有部分，查 無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，據債務人稱係由其及共有人居住使用。又拍 賣土地上之建物，除拍賣之建物外，其餘均不在本次拍賣範圍，權屬不明，拍定後之法律關係 應自理，拍定後均不點交。
7.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋），需提出證明始有優先承買權。
8.
65建號建物係增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。 六、本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。
9.
抵押權於拍定後塗銷。
10.
土地及建物共有人有優先承買權。優先承買權人行使優先承買權，需與本件其他標的一併承買，又如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按 原有持分比例共同承買。土地共有人與建物共有人均主張優先承買權時，由建物共有人優 先。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 北港鎮 三王段 109地號
79.3 m2 × (1/6) × 2,900 元 - 12 萬元
= -8.2萬元
2.
雲林縣 北港鎮 三王段 110地號
343.1 m2 × (1/12) × 2,900 元 - 26 萬元
= -17.7萬元
3.
雲林縣 北港鎮 三王段 111地號
611.2 m2 × (1/12) × 2,900 元 - 46.3 萬元
= -31.5萬元
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