彰化法院 114莊66734
彰化縣埔鹽鄉番金路建33之65號
1拍
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待拍
9,185萬
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- 2026/5/8 更新
拍賣日期：
2026/6/2 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
9,185萬
保證金：
1,837萬
總坪數：
1,061.5坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
785 坪
公告建坪：
1,061.5 坪
總現值：
363.3 萬
拍後增值：
-1,236.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
1,061.5 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 義和段
1013-2地號，面積 2,595 m2，持分 1/1，1,600 萬
建物 (2)
1.
彰化縣埔鹽鄉番金路建33之65號，建號 212，持分 1/1，7,300 萬
一層：1783.14二層：1703.80合計：3486.94 (畜牧設施(雞舍)、鋼鐵造有牆、2層)
2.
彰化縣埔鹽鄉番金路建33之65號，建號 221，持分 1/1，20 萬
一層：22.17合計：22.17 (畜牧設施(雞舍)、鋼鐵造有牆、2層)
物品 (8)
1.
抽風扇，28個，20 萬，所在位置彰化縣埔鹽鄉番金路建33之65號
2.
雞用水線料線自動化系統，2組，40 萬，所在位置彰化縣埔鹽鄉番金路建33之65號
3.
通風降溫設備（循環扇），8個，5 萬，所在位置彰化縣埔鹽鄉番金路建33之65號
4.
水濂降溫系統（含帆布系統及水循環控制系統），2組，60 萬，所在位置彰化縣埔鹽鄉番金路建33之65號
5.
養殖保溫取暖設備（保溫機），4個，5 萬，所在位置彰化縣埔鹽鄉番金路建33之65號
6.
地下水過濾設備（含控制盤及水槽泵浦），1組，30 萬，所在位置彰化縣埔鹽鄉番金路建33之65號
7.
不銹鋼水槽（水塔），3個，5 萬，所在位置彰化縣埔鹽鄉番金路建33之65號
8.
遠端連線系統（含流量控制及環控系統及自動化控制盤），1組，100 萬，所在位置彰化縣埔鹽鄉番金路建33之65號
法院筆錄 (9)
2.
本件查封時無人應門，有大型飼料控制桶定著於土地上，為畜養雞隻輸送 飼料之用途，惟再次履勘時，由第三人承租使用。
3.
卷內無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以 影響交易等事項（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍 無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，投標人仍應自行查明，此部分請應買 人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後 不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
8.
編號2建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉 證書辦理所有權登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤 銷拍定；如若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆 除之危險。 六、本件拍賣土地為農地發展重劃區之土地，適用農地重劃條例第5 條之規 定，重劃區內耕地出售時，優先購買權人之次序如下：
9.
出租耕地之承租 人。
10.
共有土地現耕之他共有人。
11.
毗連耕地之現耕所有權人。倘同順序 有2人以上主張優先承買權時，定期協調決定之，協調不成，共有人依比例應 買，毗連耕地所有人依抽籤決定之。但得標人為現耕之共有人或毗連耕地之現 耕所有人時，則其餘現耕之共有人或毗連耕地所有人，即無優先承買權。如有 第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結 果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自 行承擔。
12.
土地為特定農業區農牧用地，係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依 同條例第33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出 具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無 效，本院得依法撤銷其拍定。
13.
據彰化縣政府函稱：本件標的已領有畜牧場登記證書及畜牧設施容許使用 許可，拍定人如欲另行申請上述證書者，應依畜牧法相關規定重新辦理，惟重
土地增值 (1)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 義和段 1013-2地號
2,595 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 1,600 萬元
= -1,236.7萬元
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