臺南法院 114正80556
臺南市學甲區學甲段95地號
1拍
不點交
待拍
24萬
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- 2026/5/9 更新
拍賣日期：
2026/6/9 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
24萬
保證金：
4.8萬
總坪數：
22.6坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
22.6 坪
總現值：
12.7 萬
拍後增值：
-11.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 學甲區 學甲段
95地號，面積 620 m2，持分 10679/88500，24 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地有門牌：新芳18號三合院坐落。另據前案拍賣公告記載，本件土地為裡地。又本件僅拍賣土地，其上建物 占有使用土地法律關係不明，建物不在拍賣範圍內。應買人請自行查證，拍定 後不點交。
6.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。
7.
本件第一次拍賣底價是引用前案(113司執25955號)第二拍底價。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 學甲區 學甲段 95地號
620 m2 × (10679/88500) × 1,700 元 - 24 萬元
= -11.3萬元
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