桃園法院 114同82713乙
桃園市龜山區楓義段1213地號
2拍
不點交
待拍
552萬
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- 2026/8/17 更新
拍賣日期：
2026/9/8 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
552萬
保證金：
110.4萬
總坪數：
300.8坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
300.8 坪
總現值：
397.8 萬
拍後增值：
-154.2 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 楓義段
1213地號，面積 5,967 m2，持分 1/6，552 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/9，總底價 690萬，保證金 138萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件於114年10月22日經地政人員指界，
2.
1255地號土地 雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物。
3.
1238地號土地僅拍賣債務人應有部分，兩造未陳報共有人間 有分管約定及現實佔有部分，故拍定後不點交；1255地號土地拍定後依現況點 交。
4.
本件拍賣標的不動產按甲、乙、丙標別順序拍賣，如其中一標賣得價金足 以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不 為拍定；縱為拍定，本院仍得撤銷超額部分之拍定，請應買人注意。債務人於 開標前到場，得當場指定各開標之順序。
5.
本件土地使用分區為林口特定區計畫(民國59年11月30日)保護區，請應買 人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。又都市計畫如有變更，仍 以主管機關最新公告為準，請應買人自行查明。
6.
地政局之查封指界，要與鑑界程序不同，僅得為約略指述，故請應買人必 須自行查明本件土地之坐落位置，且鄰近之通路是否為既成道路，亦或為私人 土地而有袋地通行之問題等，亦請須自行查明。再有無特殊情事，例如土地上 下或附近有無墳墓、畜牧場、電線杆電箱、防空洞等設施或文化遺跡以及是否 為袋地、土地上之林木有無經主管機關列管為老樹等情事，請投標人或承受人 須自行查勘，而倘有以上情事者，拍定後均須自行解決相關法律問題。
7.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 楓義段 1213地號
5,967 m2 × (1/6) × 4,000 元 - 552 萬元
= -154.2萬元
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