臺南法院 114簡100290
台南市玉井區民族路207巷3號（門牌整編為忠孝街183號）
2拍
點交
得標 416萬
416萬
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- 2026/6/3 更新
拍賣日期：
2026/6/23 週二 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
416萬
保證金：
83.2萬
總坪數：
82.6坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
25.5 坪
公告建坪：
82.6 坪
總現值：
113.9 萬
拍後增值：
-94.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
77.8 坪
附建坪：
4.8 坪
其他內容：
4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 玉井區 玉興段
823地號，面積 84.4 m2，持分 1/1，208 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市玉井區民族路207巷3號（門牌整編為忠孝街183號），建號 246，持分 1/1，160 萬
一層：39.44二層：51.74三層：51.74騎樓：12.30合計：155.22 陽台15.98 (住商用、RC造、3層樓房)
2.
台南市玉井區民族路207巷3號，建號 617，持分 1/1，48 萬
一層：18.25二層：24.19四層：59.45合計：101.89 (四層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/2，總底價 520萬，保證金 104萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，大門深鎖，債務人不在場，據鄰居稱：系爭建物係債務人自住，另依鑑價報告記載， 建物因地震有些微受損及部分壁癌，應買人請自行查證，拍定後按債務人占有現況點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
編號2建物為編號1建物之增建部分，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否 辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 玉井區 玉興段 823地號
84.4 m2 × (1/1) × 13,500 元 - 208 萬元
= -94.1萬元
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