嘉義法院 114禎30471
嘉義縣民雄鄉鎮北村土庫子60號
1拍
不點交
待拍
2,360.5萬
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- 2026/5/13 更新
拍賣日期：
2026/6/22 週一 上午 10:00
案件種類：
農舍
總底價：
2,360.5萬
保證金：
472.1萬
總坪數：
421.9坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
1,243 坪
公告建坪：
421.9 坪
總現值：
452 萬
拍後增值：
-904 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
421.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 民雄鄉 崙子頂段
917地號，面積 4,109 m2，持分 1/1，1,356 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (4)
1.
嘉義縣民雄鄉鎮北村土庫子60號，建號 393，持分 1/1，142.4 萬
一層：89.50二層：89.50合計：179.0 (農舍、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
嘉義縣民雄鄉鎮北村土庫子59號，建號 393-1，持分 1/1，657.4 萬
一層：978.31合計：978.31 (豬舍、堆肥舍、磚木構造、1層)
3.
嘉義縣民雄鄉鎮北村土庫子60號，建號 757棟次，持分 1/1，51.9 萬
突出物一層：55.50合計：55.5 (RC磚造、梯間)
4.
嘉義縣民雄鄉鎮北村土庫子59號，建號 758棟次，持分 1/1，152.8 萬
第一層：181.91合計：181.91 (磚造鐵皮、資材室)
法院筆錄 (10)
2.
本件拍賣之建物(土地)據債務人陳稱：係由其自用、未出租，又據分局查報係由債務人自 住，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買人注意查明。
6.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣之917地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，有農 發條例之適用。 六、本件拍賣之917地號土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗鄰現耕地所 有人有按同一條件優先購買權。
8.
本件標的為農舍，應買人應符合無自用農舍條件。投標人需於投標時檢具
9.
稅捐稽徵單位 開具投標人之房屋財產歸戶查詢清單
10.
投標人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋使用執照影本
11.
投標人切結無自用農舍文件附於投標書。
12.
拍賣之建築物，其中增建部分為
13.
758棟次之建物係未辦保存登記之建築，且於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵 擔保請求權。
14.
本件917地號土地上另有飼料桶，未併付拍賣，拍定後該部分不點交，由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 民雄鄉 崙子頂段 917地號
4,109 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 1,356 萬元
= -904萬元
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