雲林法院 114庚9859
雲林縣虎尾鎮trial
1拍
點交
待拍
479.1萬
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- 2026/5/13 更新
拍賣日期：
2026/6/3 週三 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
479.1萬
保證金：
95.9萬
總坪數：
118.1坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
118.1 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
93.3 坪
附建坪：
24.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
雲林縣虎尾鎮trial，建號 467，持分 1/1，349.7 萬
一層：43.37二層：53.76三層：49.27騎樓：10.05電梯樓梯間：6.55合計：163.0 陽台11.81 (住商用、3層樓鋼筋混凝土造)
2.
雲林縣虎尾鎮林森路一段383號，建號 746，持分 1/1，129.4 萬
第一層：52.69第二層：47.23第三層：4.62第四層：40.77合計：145.31 採光罩(鋼架):15.41，遮雨棚(鋼架鐵皮頂):51.89，陽台(RC):3.02合計:70.32 (RC、鋼架鐵皮、磚造，住宅用)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣之
3.
746建號建物坐落於1193地號土地上，屋內牆壁有多處裂痕、部分天花板剝 落、採光罩破損，屋況尚可。據第三人廖O琪稱：一樓至廁所前及騎樓均經債務人出租予第三人 陳O鉉經營滷味攤，又因滷味攤營業時間較晚，經債務人同意我們使用一樓前側房間及二樓房間 (前段部分)，租約期限到115年11月，債務人很少回來。另債權人稱：除租賃契約所載部分外， 均為債務人占有使用。經查，債務人與第三人陳O鉉間租賃契約，書面記載租賃範圍為一樓店面 至廚房，每月租金為新臺幣16,000元，書面記載租賃期間自113年11月1日起至114年10月31日 止，第三人廖O琪主張租賃期間延長至115年11月，是本件拍賣建物於拍定後，除承租及借用範 圍即騎樓、一樓至廚房及二樓前段房間等範圍不予點交外，其餘部分因由債務人占有使用，得 點交之。
7.
本件拍賣建物，尚無顯著資料顯示有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受 創、漏水或火災受損等情事。又依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣物買受人無物之瑕 疵擔保請求權，故應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證，不得於拍定後據此請求撤銷拍 定。
8.
746建號建物係增建之未辦保存登記建物，且部分占用鄰地(地政稱僅為空中占有)，買受人 應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。 六、如有符合土地法第104條或民法第426之2規定時，基地所有權人就房屋有依同一條件優先承 買之權利，得檢附相關證明文件，向本院主張優先承買。
9.
抵押權於拍定後塗銷。
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