臺南法院 115吉33436
臺南市下營區仁里段994地號
3拍
不點交
待拍
16.7萬
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- 2026/7/22 更新
拍賣日期：
2026/8/25 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
16.7萬
保證金：
3.4萬
總坪數：
0.3坪
坪單價：
49.1萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
總現值：
1.1 萬
拍後增值：
-15.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 下營區 仁里段
994地號，面積 9 m2，持分 1/8，16.7 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/16，總底價 26萬，保證金 5.2萬，坪單價 76.4萬/坪，流標
2拍，2026/7/21，總底價 20.8萬，保證金 4.2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
假扣押查封時，地政指界人員稱：系爭土地為道路地，另據鑑價報告記載，土 地現為巷道，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就土地有優先承買權。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者， 致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 下營區 仁里段 994地號
9 m2 × (1/8) × 9,957 元 - 16.7 萬元
= -15.6萬元
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