花蓮法院 114廉10138甲
花蓮縣吉安鄉干城二街10號
3拍
不點交
停拍 其他
682萬
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- 2026/7/9 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
682萬
保證金：
137萬
總坪數：
34.7坪
坪單價：
19.7萬/坪
持分地坪：
76.9 坪
公告建坪：
34.7 坪
總現值：
381.3 萬
拍後增值：
-204.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
34.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 五十甲段
719地號，面積 254.2 m2，持分 1/1，586 萬
建物 (1)
1.
花蓮縣吉安鄉干城二街10號，建號 127，持分 1/1，96 萬
一層：42.30二層：57.33騎樓：15.03合計：114.66 (2層鋼筋混凝土加強磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/9，總底價 1,064萬，保證金 212.8萬，坪單價 30.7萬/坪，流標
2拍，2026/7/7，總底價 852萬，保證金 171萬，坪單價 24.6萬/坪，流標
停拍，2026/7/29，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣土地房屋有第三人居住使用。故，拍定後不點交。
2.
抵押權拍定後塗銷。
3.
本件拍賣土地及建物，據在場人即債務人之弟稱：該屋目前由其及父親母親居住使用。有無 漏水不知。 六、本件土地上另有暫編217建號房屋，係未辦保存登記建物（面積149.63平方公尺）：第三人 即債務人妹夫主張為岳父母出資興建，且屋內電器為其所購買。本院據卷內證據資料，認該屋非 債務人所有，不在本件拍賣範圍。請應買人特別注意。
4.
上開使用本件土地五十甲段719地號上之房屋所有權人，若符合土地法第104條、第107條規 定則有優先承買權。其中建物之所有權人對於土地主張優先承買時，則原拍定人不得拒絕承買其 餘之不動產。請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 五十甲段 719地號
254.2 m2 × (1/1) × 15,000 元 - 586 萬元
= -204.7萬元
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