花蓮法院 114仁26340
花蓮縣卓溪鄉石平段400地號
應買
不點交
待拍
80萬
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- 2026/9/15 更新
拍賣日期：
2026/9/30 ~ 2026/12/29
案件種類：
土地
總底價：
80萬
保證金：
16萬
總坪數：
965.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
965.5 坪
總現值：
36.2 萬
拍後增值：
-43.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
花蓮縣 卓溪鄉 石平段
400地號，面積 1,780 m2，持分 1/6，10 萬
2.
花蓮縣 卓溪鄉 石平段
405地號，面積 1,350 m2，持分 1/6，8 萬
3.
花蓮縣 卓溪鄉 石平段
423地號，面積 10,750 m2，持分 1/6，36 萬
4.
花蓮縣 卓溪鄉 石平段
727地號，面積 560 m2，持分 1/6，10 萬
5.
花蓮縣 卓溪鄉 石平段
737地號，面積 520 m2，持分 1/6，5 萬
6.
花蓮縣 卓溪鄉 石平段
796地號，面積 250 m2，持分 1/6，5 萬
7.
花蓮縣 卓溪鄉 石平段
810地號，面積 3,940 m2，持分 1/6，6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/30，總底價 115萬，保證金 23萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/7/28，總底價 96萬，保證金 20萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/9/15，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本標無抵押權。
3.
本件土地均為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦 法」所定之資格，始得應買或承受。 六、本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得， 則其餘共有人無優先承買權。其中共有人僅對其擁有共有權之不動產主張優先 承買時，則原拍定人不得拒絕承買其餘之 不動產。
4.
本件石平段
5.
405地號土地為水稻田，目前已收割完成，另有部分為田 埂、水溝。本件石平段423地號土地大部分為雜木林，中間有圳溝分割為既成道 路。本標石平段
6.
737地號為路旁空地，雜草叢生。本件石平段810地號土 地，為雜草叢生。本件石平段796地號土地，其上有建物（卓溪鄉石平14號、14 之1號）。
7.
本件石平段796地號土地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第4 26之2條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條 之1執行要點第13點第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權。
土地增值 (7)
1.
花蓮縣 卓溪鄉 石平段 400地號
1,780 m2 × (1/6) × 170 元 - 10 萬元
= -5萬元
2.
花蓮縣 卓溪鄉 石平段 405地號
1,350 m2 × (1/6) × 170 元 - 8 萬元
= -4.2萬元
3.
花蓮縣 卓溪鄉 石平段 423地號
10,750 m2 × (1/6) × 61 元 - 36 萬元
= -25.1萬元
4.
花蓮縣 卓溪鄉 石平段 727地號
560 m2 × (1/6) × 560 元 - 10 萬元
= -4.8萬元
5.
花蓮縣 卓溪鄉 石平段 737地號
520 m2 × (1/6) × 560 元 - 5 萬元
= -0.1萬元
6.
花蓮縣 卓溪鄉 石平段 796地號
250 m2 × (1/6) × 560 元 - 5 萬元
= -2.7萬元
7.
花蓮縣 卓溪鄉 石平段 810地號
3,940 m2 × (1/6) × 60 元 - 6 萬元
= -2.1萬元
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