花蓮法院 114仁25754
花蓮縣富里鄉明里4之1號
3拍
不點交
待拍
42萬
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- 2026/10/6 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
42萬
保證金：
9萬
總坪數：
8.6坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
公告建坪：
8.6 坪
總現值：
2.4 萬
拍後增值：
-12.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
4.9 坪
附建坪：
0.2 坪
增建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 富里鄉 明里段
405地號，面積 192.2 m2，持分 1/8，15 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
花蓮縣富里鄉明里4之1號，建號 5，持分 1/8，20 萬
一層：64.53二層：64.73合計：129.26 陽台(面積:6.06平方公尺) (2層鋼筋混凝土加強磚造)
2.
花蓮縣富里鄉明里4之1號，建號 查封47，持分 1/8，7 萬
一層：19.55三層：73.56合計：93.11 雨遮 (鋼架蓋鐵皮)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/18，總底價 61萬，保證金 13萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
2拍，2026/10/6，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本標無抵押權。
3.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優 先承買權。 六、暫編47號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權 移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。
4.
本件頂樓有鐵皮加蓋（慈濟幫忙加蓋），一樓前方鐵皮雨遮（他共有人之一加蓋的）。在場 人（共有人）稱：本件房屋目前由其等自住使用。債務人監執行。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 富里鄉 明里段 405地號
192.2 m2 × (1/8) × 990 元 - 15 萬元
= -12.6萬元
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