花蓮法院 114廉16963甲
花蓮縣卓溪鄉崙天120號
3拍
部分點交
待拍
325萬
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- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 上午 09:00
案件種類：
農舍
總底價：
325萬
保證金：
65萬
總坪數：
94.9坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
1,107.2 坪
公告建坪：
94.9 坪
總現值：
27.8 萬
拍後增值：
-43.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
94.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
花蓮縣 卓溪鄉 石平段
41地號，面積 490 m2，持分 1/1，23 萬
2.
花蓮縣 卓溪鄉 石平段
42地號，面積 200 m2，持分 1/1，24 萬
3.
花蓮縣 卓溪鄉 石平段
43地號，面積 230 m2，持分 1/1，12 萬
4.
花蓮縣 卓溪鄉 石平段
265地號，面積 2,740 m2，持分 1/1，12 萬
建物 (2)
1.
花蓮縣卓溪鄉崙天120號，建號 14，持分 1/1，228 萬
一層：114.42二層：80.86屋頂突出物：10.17合計：205.45 (農舍、2層鋼筋混凝土加強磚造)
2.
花蓮縣卓溪鄉崙天120號，建號 暫編42，持分 1/1，26 萬
第一層：108.42合計：108.42 (一層鋼架蓋鐵皮造)
法院筆錄 (14)
2.
本件石平段
3.
43地號上有石平14建號（門牌崙天120號），目前由第三人承租居住使用，故， 拍定後不點交。本件石平段265地號雜草叢生，故，拍定後按現況點交。
7.
本件卓溪鄉石平段
8.
43地號及14建號上抵押權拍定後塗銷。但石平段41地號、265地號上 無抵押權。
9.
本件石平段
10.
43地號上有石平14建號（門牌崙天120號），目前由第三人承租居住使用。 石平段41地號部分有門牌崙天120號之倉庫，部分雜草叢生。石平段265地號登記謄本上有：已提 供興建農舍。基地座落卓溪鄉石平段
11.
265地號。石平段265地號雜草叢生，未臨路，其上 無水泥建物。
12.
本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內併附原住民資格文 件。
13.
暫編第42建號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。
14.
本標為農舍之投標人應符合「無自用農舍者」資格始得投標，投標人於投標時應於投標單內 併附：
15.
稅捐稽徵單位開具投標人之房屋財產歸戶查詢清單。
16.
前開清單之所有房屋使用執照 影本。
17.
投標人切結無自用農舍證明書
18.
鄉鎮市公所開立之無自用農舍證明等文件。（行政 院農業委員會96年3月14日農授水保字第0961848173號函：農目用地應與農舍應併附拍賣移轉。 且農舍與其座落用地併同辦理移轉時，承受人資格應符合無自用農舍條件。）。
土地增值 (4)
1.
花蓮縣 卓溪鄉 石平段 41地號
490 m2 × (1/1) × 180 元 - 23 萬元
= -14.2萬元
2.
花蓮縣 卓溪鄉 石平段 42地號
200 m2 × (1/1) × 220 元 - 24 萬元
= -19.6萬元
3.
花蓮縣 卓溪鄉 石平段 43地號
230 m2 × (1/1) × 180 元 - 12 萬元
= -7.9萬元
4.
花蓮縣 卓溪鄉 石平段 265地號
2,740 m2 × (1/1) × 38 元 - 12 萬元
= -1.6萬元
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