花蓮法院 114孝17017
花蓮縣富里鄉明里41之1號
3拍
點交
待拍
311萬
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- 1 列管
- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
311萬
保證金：
63萬
總坪數：
64.7坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
95.2 坪
公告建坪：
64.7 坪
總現值：
31.2 萬
拍後增值：
-112.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
64.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 富里鄉 明里段
464-2地號，面積 314.7 m2，持分 1/1，144 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
花蓮縣富里鄉明里41之1號，建號 查封46，持分 1/1，167 萬
一層：213.99合計：213.99 (1層樓鋼筋混凝土造、鋼鐵造、磚造蓋鐵皮、住宅、廚房、雨遮)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/2，總底價 485萬，保證金 97萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
2拍，2026/10/7，總底價 388萬，保證金 78萬，坪單價 6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的會同地政人員及戶政人員查封，富里鄉明里41之1號房屋座落於明里段464之2地號 上，房屋主體部分為鋼筋混凝土造，另有磚造蓋鐵皮之廚房（蓋的有點斜）及鋼鐵造之雨 遮，牆壁有些許壁癌。另據花蓮縣警察局玉里分局查訪結果，房屋現為債務人及其家屬自行 使用，應買人請自行查明注意，拍定後點交。
2.
本件查封46建號，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由 拍定人自行負擔。
3.
本件如需點交，點交費用由拍定人自理。
4.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 富里鄉 明里段 464-2地號
314.7 m2 × (1/1) × 990 元 - 144 萬元
= -112.8萬元
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