屏東法院 114丁49288一
屏東縣屏東市大連段272地號
1拍
點交
待拍
820萬
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- 2026/5/15 更新
拍賣日期：
2026/7/14 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
820萬
保證金：
164萬
總坪數：
119.5坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
119.5 坪
總現值：
932.2 萬
拍後增值：
112.2 萬
使用分區/類別：
水溝用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 屏東市 大連段
272地號，面積 267 m2，持分 1/1，610 萬
(水溝用地 )
2.
屏東縣 屏東市 大連段
272-1地號，面積 128 m2，持分 1/1，210 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (10)
2.
本件拍賣標的使用詳情如下：
3.
272地號現為空地，拍定後依照現況點交。
4.
272-1地號現為道路，拍定後依照現況點交。
5.
本件係拍賣共有物案件，全體共有人均有優先承買權，請應買人注意。
9.
本件土地使用分區：272-1地號係屬變更屏東都市計畫（第二次通盤檢討） （第二階段）（107.07.
10.
之「住一」第一種住宅區；另272地號係屬內政部 核定屏東都市計畫案（44.07.
11.
、擴大屏東都市計畫案（60.09.
12.
用地， 部分「綠十二」綠地、部分「溝」水溝用地，「綠十二」、「部分溝」屬公共 設施保留地符合內政部87年6月30日台
13.
內營字第八七七二一七六號函規定，係屬公共設施保留地，計畫取得方式為徵收（徵收需地機關為屏東市公 所），其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關 係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫 內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投 標人仍應自行查明最新狀況為何。
14.
本件係拍賣共有物案件，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之 標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併 拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先 承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優 先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有 人注意。 六、本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 屏東市 大連段 272地號
267 m2 × (1/1) × 23,600 元 - 610 萬元
= 20.1萬元
2.
屏東縣 屏東市 大連段 272-1地號
128 m2 × (1/1) × 23,600 元 - 210 萬元
= 92.1萬元
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