臺南法院 115慎16999
臺南市後壁區頂豐段368地號
應買
不點交
待拍
5.2萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/7/30 ~ 2026/10/29
案件種類：
土地
總底價：
5.2萬
保證金：
1.1萬
總坪數：
3坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
3 坪
總現值：
4.6 萬
拍後增值：
-0.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 後壁區 頂豐段
368地號，面積 89.5 m2，持分 1/9，5.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/17，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
2拍，2026/7/8，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
3拍，2026/7/29，總底價 5.2萬，保證金 1.1萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：查封之土地為道路。應買人請自行查證，拍定後 不點交。
2.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災 受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
4.
拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 後壁區 頂豐段 368地號
89.5 m2 × (1/9) × 4,600 元 - 5.2 萬元
= -0.6萬元
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