臺南法院 115吉83248
臺南市後壁區侯伯段516地號
1拍
不點交
待拍
70.3萬
- 6 點閱
- 0 列管
- 2026/9/25 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
70.3萬
保證金：
14.1萬
總坪數：
25.6坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
25.6 坪
總現值：
58 萬
拍後增值：
-12.3 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 後壁區 侯伯段
516地號，面積 216.6 m2，持分 404/14784，5.2 萬
2.
臺南市 後壁區 侯伯段
832地號，面積 295.4 m2，持分 106/1200，22 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 後壁區 侯伯段
833地號，面積 8.8 m2，持分 1/12，0.6 萬
4.
臺南市 後壁區 侯伯段
837地號，面積 208.1 m2，持分 1/4，42.5 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (8)
2.
查封時，據地政指界人員稱：編號
3.
3土地現均為道路、編號
4.
4土地現部分 為空地，部分各有一鐵皮建物坐落，占有之法律關係均不明，建物均不在拍賣 範圍內，拍定後不影響原有法律關係。應買人請自行查證，拍定後均不點交。
8.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。
9.
拍賣土地之基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先 承買權。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。又拍賣之土地如於查封後 經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定 後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
12.
依土地謄本所載，未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀，請投標人注 意。
土地增值 (4)
1.
臺南市 後壁區 侯伯段 516地號
216.6 m2 × (404/14784) × 7,345 元 - 5.2 萬元
= -0.9萬元
2.
臺南市 後壁區 侯伯段 832地號
295.4 m2 × (106/1200) × 6,800 元 - 22 萬元
= -4.3萬元
3.
臺南市 後壁區 侯伯段 833地號
8.8 m2 × (1/12) × 6,800 元 - 0.6 萬元
= -0.1萬元
4.
臺南市 後壁區 侯伯段 837地號
208.1 m2 × (1/4) × 6,800 元 - 42.5 萬元
= -7.1萬元
以上資料由司法院台南市後壁區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
