臺南法院 114坤158998
臺南市後壁區侯伯段929地號
3拍
不點交
待拍
39.1萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/11/17 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
39.1萬
保證金：
7.9萬
總坪數：
21坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
21 坪
總現值：
45.7 萬
拍後增值：
6.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 後壁區 侯伯段
929地號，面積 69.3 m2，持分 1/1，39.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/18，總底價 61萬，保證金 12.2萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
2拍，2026/9/15，總底價 48.8萬，保證金 9.8萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為未臨路空地，依鑑價報告記載土地為不規則形，另依所附照片所示，土地上有種植作物，另有設置盆栽，土地上作 物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應 買人自行查證，拍定後不點交。
2.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
3.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 後壁區 侯伯段 929地號
69.3 m2 × (1/1) × 6,600 元 - 39.1 萬元
= 6.6萬元
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