臺中法院 114八204674二
台中市新社區中和街一段114巷36號
1拍
點交
待拍
1,093.3萬
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- 1 列管
- 2026/5/18 更新
拍賣日期：
2026/5/19 週二 下午 01:30
案件種類：
其他
總底價：
1,093.3萬
保證金：
328萬
總坪數：
177坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
916.1 坪
公告建坪：
177 坪
總現值：
878.3 萬
拍後增值：
-37.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
157 坪
附建坪：
20 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 新社區 新南段
770地號，面積 3,028.5 m2，持分 1/1，916.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
台中市新社區中和街一段114巷36號，建號 384，持分 1/1，177.1 萬
一層：519.03合計：519.03 雨遮46.41，鐵架雨遮19.81
法院筆錄 (3)
4.
他項權利：無。
5.
770地號土地使用分區為一般農業區、使用類別為農牧用地、無三七五租約。依地政人員指 界，770地號土地除座落拍賣建物外，餘為閒置農地，搭設有農用鐵絲棚架，拍賣建物為輕鋼構 鐵皮建物，據債權人陳報拍賣建物為空屋，兩造並未陳報拍賣房地有出租、出借等情形，因本 院無從查知正確之占有使用情形，故若拍定後無他人主張正當占用權源，且無依法不得點交之 情形，則拍定後得依現況點交。至有無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足 以影響交易之情事，則未據債權人、債務人提及，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火 災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以 免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法 院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請 求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。 六、未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。 增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符， 請求增減價金或撤銷拍定。
6.
本件執行程序之執行名義為分割共有物調解筆錄，聲請人及相對人均為分割共有物土地之 共有人，均得應買、承受並有優先承買權。有二人以上承受、願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺中市 新社區 新南段 770地號
3,028.5 m2 × (1/1) × 2,900 元 - 916.2 萬元
= -37.9萬元
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