臺中法院 115夏17778
臺中市新社區復盛段884地號
3拍
不點交
得標 44.8萬
44.8萬
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- 2026/6/25 更新
拍賣日期：
2026/7/21 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
44.8萬
保證金：
13.5萬
總坪數：
31.1坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
31.1 坪
總現值：
38 萬
拍後增值：
-6.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 新社區 復盛段
884地號，面積 308.2 m2，持分 1/3，44.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/26，總底價 70萬，保證金 21萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2026/6/23，總底價 56萬，保證金 16.8萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件係拍賣債務人之應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，共有 人有優先承買權。查封時據地政人員指稱土地上有建物（門牌號碼：台中市新 社區大復街50之2號），建物非本件拍賣標的，使用土地權源不明，不動產使用 之法律關係由拍定人自理。建物所有權人如符合土地法第104條之規定，有優先 承買權。惟上開具優先承買權之人，須將本標別之全部標的一併承買，不得僅 就一部標的聲明優先承買。
2.
本件拍賣標的之使用地類別為農牧用地，依農業發展條例之規定，私法人 不得應買，但符合同條例34條並取得許可者，不在此限。 六、查無設定他項權利。
土地增值 (1)
1.
臺中市 新社區 復盛段 884地號
308.2 m2 × (1/3) × 3,700 元 - 44.8 萬元
= -6.8萬元
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