宜蘭法院 114溫27532
宜蘭縣蘇澳鎮南強段243-1地號
應買
不點交
待拍
23.1萬
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- 0 列管
- 2026/9/8 更新
拍賣日期：
2026/9/4 ~ 2026/12/03
案件種類：
土地
總底價：
23.1萬
保證金：
0萬
總坪數：
10.1坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
10.1 坪
總現值：
19.9 萬
拍後增值：
-3.2 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 南強段
243-1地號，面積 74.8 m2，持分 1/3，17.3 萬
2.
宜蘭縣 蘇澳鎮 南強段
244-1地號，面積 25 m2，持分 1/3，5.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/17，總底價 36萬，保證金 0萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2026/7/15，總底價 28.8萬，保證金 0萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2026/8/26，總底價 23.1萬，保證金 0萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件地號土地於民國114年12月22日到現場查封時，該土地上有門牌宜蘭縣蘇澳鎮蘇花路 二段320號後方房屋坐落，請投標人自行查明注意。另土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖 所載為準，亦請投標人自行查明注意。本件均係拍賣不動產之應有部分，且債務人有無分管 特定部分未具陳明，故於拍定後不點交。
2.
本標之土地共有人有優先承買權。本標標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買 時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同 標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
3.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承 買權。
4.
本標執行標的所屬地號，投標人應自行查明注意是否曾經協議價購、已提供興建農舍或 有法令及行政之使用上或其他限制，不得於拍定後持該等限制事由向本院聲明異議，不同意 者，請勿參與本件投標。 六、本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權 人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
本標地號土地經查都市土地使用分區為住宅區。
7.
上開不動產2宗合併拍賣。
8.
價額合計新台幣：231,000元。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 南強段 243-1地號
74.8 m2 × (1/3) × 6,000 元 - 17.3 萬元
= -2.3萬元
2.
宜蘭縣 蘇澳鎮 南強段 244-1地號
25 m2 × (1/3) × 6,000 元 - 5.8 萬元
= -0.8萬元
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