屏東法院 115癸16583
屏東縣高樹鄉南華段818地號
特拍
不點交
待拍
26.7萬
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- 2026/8/21 更新
拍賣日期：
2026/9/8 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
26.7萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
117.1坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
117.1 坪
總現值：
50.3 萬
拍後增值：
23.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 高樹鄉 南華段
818地號，面積 1,935.3 m2，持分 1/5，26.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/6/23，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/7/14，總底價 41.6萬，保證金 8.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/8/4，總底價 33.3萬，保證金 6.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2026/8/14~2026/11/13，總底價 33.3萬，保證金 6.7萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2026/8/18，停拍
法院筆錄 (5)
1.
1.本件拍賣土地上部分有門牌號碼中央路95號之房屋坐落、部分係雜草林地、 部分做為圈養家禽使用。地上物及地上作物均非在本件拍賣範圍內。 2.本件僅拍賣土地之應有部分，且查無債務人占有使用之情事，故拍定後不點 交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件土地使用分區：一般農業區農牧用地。請應買人注意農業發展條例等 相關法令之限制，及農業發展條例第33條規定。若應買人係私法人，須提出耕地取得許可始得投標或承受，否則應買無效。
4.
本件拍賣土地之登記謄本，其標示部之其他登記事項記載：未經解除套繪 管制不得辦理分割、已興建農舍等語，請投標人注意。 六、本件係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一到 場應買，其餘共有人無優先承買權。又若多人公同共有應有部分，則公同共有 人全體應共同應買或優先承買，或應買或優先承買之公同共有人應提出得其他 公同共有人同意行使優先承買權之證明，否則應買或優先承買無效。
5.
據前案調查之屏東縣政府財稅局之房屋稅籍資料顯示，債務人為本件拍賣 土地上之門牌號碼中央路95號之房屋稅納稅義務人（公同共有全部），惟債權 人未聲請強制執行該房屋，故該房屋非在本件拍賣範圍內。拍定後拍定人與該 房屋所有人間就該房屋基地範圍是否成立法定地上權，如有爭議，以實體確定 判決為準。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 高樹鄉 南華段 818地號
1,935.3 m2 × (1/5) × 1,300 元 - 26.7 萬元
= 23.6萬元
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