花蓮法院 114仁25834
花蓮縣玉里鎮三義段二小段82地號
特拍
不點交
待拍
172萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
172萬
保證金：
35萬
總坪數：
1,482.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,482.6 坪
總現值：
269.6 萬
拍後增值：
97.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 玉里鎮 三義段二小段
82地號，面積 4,901 m2，持分 1/1，172 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/30，總底價 333萬，保證金 67萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/28，總底價 267萬，保證金 54萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/9/15，總底價 214萬，保證金 43萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2026/9/30~2026/12/29，總底價 214萬，保證金 43萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本標查封時為水稻田，使用人不明。故，拍定後不點交。
2.
本標抵押權拍定後塗銷。
3.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。 六、本件土地於114年12月11日查封時為水稻田，但已收割完畢。
4.
本標僅拍賣土地。上開耕地使用人使用土地法律關係不明，其所有權人、耕地承租人若 符合土地法第104條、第107條、民法第426之
5.
460之1等規定則有優先承買權。該優先權人 對其擁有優先權之不動產主張優先承買時，則原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
6.
本件土地為農地重劃區之耕地，則查封之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第5條規 定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 玉里鎮 三義段二小段 82地號
4,901 m2 × (1/1) × 550 元 - 172 萬元
= 97.6萬元
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