花蓮法院 115禮1704
花蓮縣玉里鎮麻汝段1588地號
應買
不點交
待拍
66萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/2 ~ 2027/01/01
案件種類：
土地
總底價：
66萬
保證金：
14萬
總坪數：
55.2坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
55.2 坪
總現值：
28.2 萬
拍後增值：
-37.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 玉里鎮 麻汝段
1588地號，面積 54.6 m2，持分 1/4，6 萬
2.
花蓮縣 玉里鎮 麻汝段
1589地號，面積 675.6 m2，持分 1/4，60 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/22，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 81萬，保證金 17萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2026/9/30，總底價 66萬，保證金 14萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，據地政人員稱原座落
3.
1589地號土地上之72建號(門牌號碼：萬麗 26之8號)建物已滅失，但未辦理滅失登記，1589地號土地上有一煙寮(無門牌)，占用使用權 源不明，且未一併查封，非本次拍賣標的範圍，請應買人請自行查明注意。
4.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
5.
依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。 六、本件土地上之建物所有權人，如符合土地法第104條或民法第426條之2規定者，得主張優 先購買權，其優先權次序優於土地共有人之優先承買權。惟主張優先購買權者，應提出相關 證明文件供本院審核。經合法主張優先購買權後，原拍定人不得拒絕承買其餘拍賣標的。
6.
倘就優先購買權或優先承買權之存否發生爭議並提起訴訟者，須俟判決確定後，始依訴 訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 玉里鎮 麻汝段 1588地號
54.6 m2 × (1/4) × 2,100 元 - 6 萬元
= -3.1萬元
2.
花蓮縣 玉里鎮 麻汝段 1589地號
675.6 m2 × (1/4) × 1,500 元 - 60 萬元
= -34.7萬元
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