花蓮法院 114忠25289
花蓮縣壽豐鄉大湖腳段377地號
特拍
點交
待拍
1,408萬
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- 1 列管
- 2026/9/16 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
1,408萬
保證金：
282萬
總坪數：
5,348坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
5,348 坪
總現值：
1,138.1 萬
拍後增值：
-269.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 大湖腳段
377地號，面積 6,629.2 m2，持分 1/1，537 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
花蓮縣 壽豐鄉 大湖腳段
379地號，面積 11,050.1 m2，持分 1/1，871 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/6/23，總底價 2,440萬，保證金 488萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/7/28，總底價 1,952萬，保證金 391萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/8/25，總底價 1,563萬，保證金 313萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2026/8/26~2026/11/25，總底價 1,563萬，保證金 313萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2026/9/11，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件土地查封時據地政人員稱，雜草雜木叢生，地上物未一併估價拍賣，地上物之補償由拍 定人自理。另據併案債權人即抵押權人花蓮縣壽豐鄉農會於115年3月10日具狀陳報，債務人 於申請貸款時出具書面切結查封之土地無出租出借情事，本件拍定後點交。
2.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
3.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。 六、本件如需點交，點交費用由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 大湖腳段 377地號
6,629.2 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 537 萬元
= 258.5萬元
2.
花蓮縣 壽豐鄉 大湖腳段 379地號
11,050.1 m2 × (1/1) × 310 元 - 871 萬元
= -528.4萬元
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