彰化法院 114己82057二
彰化縣二水鄉新十五段1373地號
應買
不點交
待拍
3.1萬
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- 2026/7/17 更新
拍賣日期：
2026/7/21 ~ 2026/10/20
案件種類：
土地
總底價：
3.1萬
保證金：
0.6萬
總坪數：
4.8坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
總現值：
4.5 萬
拍後增值：
1.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 二水鄉 新十五段
1373地號，面積 94 m2，持分 53/636，1.5 萬
2.
彰化縣 二水鄉 新十五段
1430地號，面積 97.8 m2，持分 1/12，1.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/19，總底價 4.9萬，保證金 1萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2026/6/16，總底價 3.9萬，保證金 0.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2026/7/14，總底價 3.1萬，保證金 0.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界稱1373地號土地上有建物坐落，1430地號土地為空地，另據債 權人代理人稱，土地現由共有人使用中，債務人未陳報共有人間有分管約定， 故拍定後不點交。
2.
上開不動產2宗合併拍賣。
3.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
4.
拍賣之土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。優先承買權人行使 優先承買權時，需就其有應有部分之其他標的一併承買，但主張優先承買之共 有人就其餘部分標的因無應有部分不得行使優買權時，拍定人不得拒買剩餘標 的。 六、如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成 時，按原有持分比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無 優先承買權。
5.
如拍賣標的於拍定前另經分割共有物判決確定，則拍賣程序不符民法第759 條規定，本院將依法撤銷拍定，重為拍賣。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 二水鄉 新十五段 1373地號
94 m2 × (53/636) × 2,800 元 - 1.5 萬元
= 0.7萬元
2.
彰化縣 二水鄉 新十五段 1430地號
97.8 m2 × (1/12) × 2,800 元 - 1.6 萬元
= 0.7萬元
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