苗栗法院 114讓38025乙
苗栗縣南庄鄉田尾段339-6地號
應買
部分點交
待拍
510.5萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/9 ~ 2026/12/08
案件種類：
土地
總底價：
510.5萬
保證金：
102.1萬
總坪數：
1,462.3坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
1,462.3 坪
總現值：
227.2 萬
拍後增值：
-283.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 南庄鄉 田尾段
339-6地號，面積 2,580 m2，持分 1/1，293.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 南庄鄉 田尾段
900-13地號，面積 337 m2，持分 1/1，38.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 南庄鄉 田尾段
935地號，面積 1,917 m2，持分 1/1，178.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/1，總底價 797.3萬，保證金 159.5萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 638萬，保證金 127.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/8/26，總底價 510.5萬，保證金 102.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
115年1月15日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界 稱：查封之339-
2.
900-
3.
935地號土地上均為雜木林，另339-6地號土地部分 面積為道路。
4.
本件拍賣之不動產，除做道路使用部分外，拍定後依現況點交。惟如有第 三人主張已於查封前有權占有標的物或經實測有地上物占用，該部分仍得改定 不點交。
5.
上開不動產3宗合併應買。
6.
應買價額合計新台幣：5,105,000元。
7.
本件拍賣之339-
8.
900-13地號土地：
9.
為農業發展條例所稱之耕地， 私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不 得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
10.
查無三七五租約登記。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 南庄鄉 田尾段 339-6地號
2,580 m2 × (1/1) × 470 元 - 293.8 萬元
= -172.5萬元
2.
苗栗縣 南庄鄉 田尾段 900-13地號
337 m2 × (1/1) × 470 元 - 38.4 萬元
= -22.6萬元
3.
苗栗縣 南庄鄉 田尾段 935地號
1,917 m2 × (1/1) × 470 元 - 178.3 萬元
= -88.2萬元
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