屏東法院 112亥38264四
屏東縣恆春鎮鵝鑾段104地號
特拍
不點交
待拍
19.8萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/9/29 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
19.8萬
保證金：
4萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
7.3萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
28.2 萬
拍後增值：
8.4 萬
使用分區/類別：
國家公園區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 鵝鑾段
104地號，面積 805 m2，持分 8/720，19.8 萬
(國家公園區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/6/23，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/21，總底價 30.8萬，保證金 6.2萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
3拍，2026/8/18，總底價 24.7萬，保證金 5萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
應買，2026/8/25~2026/11/24，總底價 24.7萬，保證金 5萬，坪單價 9.1萬/坪，停拍
停拍，2026/9/7，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本標別拍賣之土地現為雜木林，係拍賣土地應有部分，有無約定使用或分管契 約不明，拍定後不點交。
2.
本標別拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人 之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權， 須就得主張優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行 使之。若共有人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒 絕應買。
3.
本標別土地使用分區：墾丁國家公園區第三種一般管制區鄉村建築用地 (丙)，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關 係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。六、本標別拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通 知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序，則依標別順序依序開標，如有一宗或 數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、執行費、土地增值稅、地價稅、房 屋稅及債務人應負擔之費用時，其餘標別即停止拍賣，縱有投標，亦不予拍 定。債務人如於開標前到場，得當場指定開標之順序。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 鵝鑾段 104地號
805 m2 × (8/720) × 31,500 元 - 19.8 萬元
= 8.4萬元
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