屏東法院 112亥38264一
屏東縣恆春鎮鵝鑾段85地號
1拍
不點交
待拍
27.5萬
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- 2026/5/28 更新
拍賣日期：
2026/6/23 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
27.5萬
保證金：
5.5萬
總坪數：
27.1坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
27.1 坪
總現值：
17.9 萬
拍後增值：
-9.6 萬
使用分區/類別：
國家公園區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 鵝鑾段
85地號，面積 8,057.9 m2，持分 8/720，27.5 萬
(國家公園區 )
法院筆錄 (7)
2.
本標別拍賣之土地係拍賣土地應有部分，有無約定使用或分管契約不明， 拍定後不點交。
3.
本標別拍賣之土地上雜草雜木及鐵皮工寮等，僅拍賣土地，其上建物、地 上物、作物均不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地權源不明，拍定後須自行解 決土地使用關係，請應買人注意。
7.
本標別拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人 之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權， 須就得主張優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行 使之。若共有人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒 絕應買。
8.
本標別土地使用分區：墾丁國家公園區第三種一般管制區宜林用地，其使 用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人 自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。 六、本標別拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第 426條之2第1項，則有優先承買權。
9.
本標別拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通 知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
12.
土地謄本其他登記事項記載：「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發 狀」，拍定後之法律關係由拍定人自理，未繳清差價前不得辦理所有權移轉登 記，且不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
13.
本件如債務人未事先指定開標順序，則依標別順序依序開標，如有一宗 或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、執行費、土地增值稅、地價稅、 房屋稅及債務人應負擔之費用時，其餘標別即停止拍賣，縱有投標，亦不予拍 定。債務人如於開標前到場，得當場指定開標之順序。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 鵝鑾段 85地號
8,057.9 m2 × (8/720) × 2,000 元 - 27.5 萬元
= -9.6萬元
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