苗栗法院 115恭2231甲
苗栗縣後龍鎮灣瓦段546地號
應買
不點交
待拍
644.5萬
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- 0 列管
- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/4 ~ 2026/12/03
案件種類：
土地
總底價：
644.5萬
保證金：
128.9萬
總坪數：
6,453.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
6,453.5 坪
總現值：
1,322.7 萬
拍後增值：
678.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 灣瓦段
546地號，面積 74,960 m2，持分 17197/77281，503.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 後龍鎮 灣瓦段
546地號，面積 74,960 m2，持分 23987/386405，140.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/1，總底價 1,006.8萬，保證金 201.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 805.5萬，保證金 161.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/8/26，總底價 644.5萬，保證金 128.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
115年3月3日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱： 查封之546地號土地上為雜木林。
2.
本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
3.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
4.
上開不動產2宗合併應買。
5.
應買價格合計新台幣：6,445,000元。
6.
本件拍賣之土地：
7.
為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記 之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如 符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
8.
查無三七五 租約登記。
9.
本件拍賣之546地號土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人 之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。若優先承買權人對上開標的物行 使優先承買權，應依同一條件連同合併拍賣且擁有應有部分之其他標的一併承 買，不得擇一行使。拍定人對於其餘標的不得以此為由拒絕應買。 六、拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 灣瓦段 546地號
74,960 m2 × (17197/77281) × 620 元 - 503.9 萬元
= 530.3萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 灣瓦段 546地號
74,960 m2 × (23987/386405) × 620 元 - 140.6 萬元
= 147.9萬元
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