屏東法院 115辛5101
屏東縣竹田鄉鳳新段4地號
特拍
點交
待拍
286.8萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/8 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
286.8萬
保證金：
57.4萬
總坪數：
510.2坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
510.2 坪
總現值：
421.7 萬
拍後增值：
134.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 竹田鄉 鳳新段
4地號，面積 1,686.7 m2，持分 1/1，286.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/6/11，總底價 560萬，保證金 112萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2026/7/2，總底價 448萬，保證金 89.6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2026/7/30，總底價 358.4萬，保證金 71.7萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2026/8/6~2026/11/5，總底價 358.4萬，保證金 71.7萬，坪單價 0.7萬/坪，停拍
停拍，2026/9/16，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的上現有債務人種植之檳榔樹等，拍定後依現況點交。
2.
上開不動產1trial投標人分別出價。
3.
本件拍賣之土地使用分區係特定農業區農牧用地，請投標人或承受人注意 農業發展條例等相關法令之限制。另應買人如為農業發展條例第33條之私法人 及第34條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，應提出經許可取得 耕地之證明文件，請應買人注意。
4.
本件拍賣之標的為重劃區內耕地，下列之人有優先購買權，優先購買之次 序如下：
5.
出租耕地之承租人。
6.
拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 竹田鄉 鳳新段 4地號
1,686.7 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 286.8 萬元
= 134.9萬元
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