雲林法院 114卯46677
雲林縣臺西鄉明德段1875地號
3拍
不點交
得標 8.4萬
8.4萬
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- 2026/6/22 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
8.4萬
保證金：
1.7萬
總坪數：
8坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
8 坪
總現值：
5.3 萬
拍後增值：
-3.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 臺西鄉 明德段
1875地號，面積 505.4 m2，持分 1/20，7.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 臺西鄉 明德段
1875-2地號，面積 64.2 m2，持分 1/60，0.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/28，總底價 13萬，保證金 2.6萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2026/6/18，總底價 10.4萬，保證金 2.1萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
土地之所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查 無債務人現實占有部分。據地政人員指界稱，拍賣之土地相連，1875地號土地 部分有多棟建物坐落、部分為屋前空地，1875-2地號土地為屋前空地。惟實際 情形如何，仍請應買人自行查明注意。土地上之建物及地上物均不在本次拍賣 範圍內，權屬不明，請應買人自行查明注意，拍定後之法律關係（如:法定地上 權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
2.
優先承買權：一共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時， 需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共 有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆為之。優先承買 權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數 共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。二基地出賣時：地上權 人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
3.
第426條之
4.
土地法第1 04條等），需提出證明文件始有優先承買權，本院無主動調查及通知之義務。 如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認， 執行法院並無實體審查權限。三如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律 規定認定優先權之順序，如有爭議，應提起確認訴訟救濟。
5.
他項權利：無。 六、其他事項：一依雲林縣台西鄉公所114年11月7日台鄉建字第1140014070號 函文，拍賣之土地已有
6.
（台鄉）營使字第81號、
7.
（台鄉）營使字 第82號建築使用執照，相關套繪管制請應買人自行向主管機關查明，拍定後不 得以拍賣之土地有使用上限制為由聲請撤銷拍定。二應買人於投標前仍應自行 查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土 地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與 拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後續處理）。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 臺西鄉 明德段 1875地號
505.4 m2 × (1/20) × 2,000 元 - 7.7 萬元
= -2.6萬元
2.
雲林縣 臺西鄉 明德段 1875-2地號
64.2 m2 × (1/60) × 2,000 元 - 0.7 萬元
= -0.5萬元
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