嘉義法院 115東6122
嘉義縣東石鄉下蔦松段蔦松小段341-9地號
3拍
點交
待拍
145.2萬
- 133 點閱
- 1 列管
- 2026/7/24 更新
拍賣日期：
2026/8/25 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
145.2萬
保證金：
29.1萬
總坪數：
314.9坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
314.9 坪
總現值：
104.1 萬
拍後增值：
-41.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 下蔦松段蔦松小段
341-9地號，面積 1,041 m2，持分 1/1，145.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/23，總底價 226.8萬，保證金 45.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2026/7/21，總底價 181.5萬，保證金 36.3萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣標的之土地謄本記載未經解除套匯管制不得辦理分割，且已興建 農舍，請務必審慎投標。
2.
本件拍賣之標的地號土地上有數棟未保存登記建物、農舍，不在本次拍賣 範圍內，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理， 故土地拍定後不 點交，但座落其上之地上物，仍以鑑界為主。農舍所有權人余**等三人得主張 優先購買權，應於核發移轉權利移轉證書前提出權利證明供本院審查。
3.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：無從查報有無出租、何人使用不明，債 務人經通知未表示意見；惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查 明。如有優先承買權之法定事由，需俟權利行使期間屆滿且無人主張優先購買權，本院將另行通知拍定人繳納尾款後，始得核發權利移轉證書，過程耗時長 久，請務必審慎斟酌。如對優先承買權有爭執者，請應買人提起民事實體訴訟 確認。 六、本件拍賣之標的地號土地係耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文 件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效，如提出之證明文件不實，致不 能辦理所有權移轉登記時，應自行負責。
4.
本件拍賣之標的地號土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有 人、毗鄰現耕所有權人有按同一條件優先購買權。
5.
本件拍賣之標的有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
8.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制 執行法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、 嚴重漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，請審慎投標。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 下蔦松段蔦松小段 341-9地號
1,041 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 145.2 萬元
= -41.1萬元
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