嘉義法院 115東6122
嘉義縣東石鄉下蔦松段蔦松小段341-9地號
1拍
點交
待拍
226.8萬
- 39 點閱
- 1 列管
- 2026/6/1 更新
拍賣日期：
2026/6/23 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
226.8萬
保證金：
45.4萬
總坪數：
314.9坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
314.9 坪
總現值：
104.1 萬
拍後增值：
-122.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 下蔦松段蔦松小段
341-9地號，面積 1,041 m2，持分 1/1，226.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
本件拍賣標的之土地謄本記載未經解除套匯管制不得辦理分割，且已興建 農舍，請務必審慎投標。
6.
本件拍賣之標的地號土地上有數棟未保存登記建物、農舍，不在本次拍賣 範圍內，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理， 故土地拍定後不 點交，但座落其上之地上物，仍以鑑界為主。農舍所有權人余**等三人得主張 優先購買權，應於核發移轉權利移轉證書前提出權利證明供本院審查。
7.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：無從查報有無出租、何人使用不明，債 務人經通知未表示意見；惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有優先承買權之法定事由，需俟權利行使期間屆滿且無人主張優先購買 權，本院將另行通知拍定人繳納尾款後，始得核發權利移轉證書，過程耗時長 久，請務必審慎斟酌。如對優先承買權有爭執者，請應買人提起民事實體訴訟 確認。 六、本件拍賣之標的地號土地係耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文 件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效，如提出之證明文件不實，致不 能辦理所有權移轉登記時，應自行負責。
8.
本件拍賣之標的地號土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有 人、毗鄰現耕所有權人有按同一條件優先購買權。
9.
本件拍賣之標的有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
12.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制 執行法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、 嚴重漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，請審慎投標。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 下蔦松段蔦松小段 341-9地號
1,041 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 226.8 萬元
= -122.7萬元
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