橋頭法院 114助正3172
高雄市美濃區獅山街41之6號（未辨保存登記建物）
3拍
不點交
待拍
57.6萬
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- 1 列管
- 2026/7/23 更新
拍賣日期：
2026/8/25 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
57.6萬
保證金：
11.6萬
總坪數：
56.9坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
56.9 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
56.9 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市美濃區獅山街41之6號（未辨保存登記建物），建號 664，持分 1/2，57.6 萬
一層：144.00二層：121.00三層：111.00合計：376.0 (三層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/23，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2026/7/14，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的物於民國114年11月3日查封時，債務人之母在場，稱標的物現由其居住使用。惟實際 使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件標的拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。 六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或 依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件664建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。又本 件僅就建物拍賣，建物坐落之土地不在拍賣範圍，該建物將來有被訴請拆除之虞，請投標人注 意。
5.
本件拍賣建物占用土地之權源不明；本件建物坐落之土地所有人如符合土地法第104條第1 項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣建物有優先購買權。如就優先購買權存否有異 議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
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