屏東法院 114壬87543
屏東縣高樹鄉同興路11之1號
應買
不點交
待拍
226.1萬
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- 2026/6/3 更新
拍賣日期：
2026/6/10 ~ 2026/09/09
案件種類：
透天
總底價：
226.1萬
保證金：
45.3萬
總坪數：
52.3坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
51.2 坪
公告建坪：
52.3 坪
總現值：
8.3 萬
拍後增值：
-67.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
52.3 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 高樹鄉 源泉段
437地號，面積 556 m2，持分 1/6，41.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
屏東縣 高樹鄉 源泉段
438地號，面積 152.9 m2，持分 1/2，34.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
屏東縣高樹鄉同興路11之1號，建號 暫135，持分 50000/100000，150 萬
1樓層：167.322樓層：89.303樓層：89.30合計：345.92 (3層樓房)
法院筆錄 (8)
2.
本件係拍賣應有部分，建物據鄰人稱已有半年之久，無人使用，因債務人未實際占有，拍 定後不點交。建物主要坐落437地號土地，少部分使用438地號（建物一樓使用面積2.77平方公 尺、
3.
三樓各使用7.37平方公尺）。
4.
438地號上有共有人鐵皮屋1間，其餘為空地，因係拍賣應有部分，拍定後不點交。
8.
本件土地使用分區：一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法 令之限制，另應買人如為農業發展條例第三十三條之私法人，應提出經許可取得耕地之證明文 件。
9.
本件拍賣437地號土地及暫135建號建物應有部分，優先承買順序
10.
建物共有人
11.
土 地共有人，若主張優購須土地與建物一同合併承買。如建物共有人經通知不主張優先承買，則 土地共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。剩餘之標的，原拍定人或承買人不得拒 絕承買。 六、本件拍賣438地號土地應有部分，共有人有優先承買權。剩餘之標的，原拍定人或承買人不 得拒絕承買。
12.
拍賣之建築物未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 高樹鄉 源泉段 437地號
556 m2 × (1/6) × 490 元 - 41.7 萬元
= -37.2萬元
2.
屏東縣 高樹鄉 源泉段 438地號
152.9 m2 × (1/2) × 490 元 - 34.4 萬元
= -30.7萬元
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