臺中金拍 115中金職平79
臺中市石岡區新萬興段154地號
應買
不點交
待拍
41.6萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/8/28 ~ 2026/11/27
案件種類：
土地
總底價：
41.6萬
保證金：
12.4萬
總坪數：
36.4坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
36.4 坪
總現值：
57.7 萬
拍後增值：
16.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 石岡區 新萬興段
154地號，面積 2,884 m2，持分 18/432，41.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/24，總底價 65萬，保證金 19.5萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 52萬，保證金 15.6萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 41.6萬，保證金 12.4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
１１４年１２月２４日查封時，地政人員指界稱本件土地上有數棟未辦保存登記建物，其餘為空地、雜木林，未辦保存登記建物之門牌號碼為「豐勢路梅子巷
2.
１０２號」（其中三合院公廳非坐落本件土地）。
3.
依鑑價報告所示，本件土地上有數棟未辦保存登記建物，其餘為空地、農作、雜木及雜草，西南側臨約４米之豐勢路梅子巷。
4.
債權人陳報，本件土地上有鐵皮頂三合院、鐵皮頂平房、二樓頂加蓋鐵皮透天等未辦保存登記建物，該三合院除主廳外，其餘皆坐落本件土地。
5.
上開土地上之建物非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
6.
上開建物之所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２優先承買權之規定時，有優先承買之權。
7.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
8.
應買價額合計新台幣：肆拾壹萬陸仟元，以先行具狀應買者得標。
9.
本件土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
10.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺中市 石岡區 新萬興段 154地號
2,884 m2 × (18/432) × 4,800 元 - 41.6 萬元
= 16.1萬元
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