新竹法院 114禹64763乙
新竹縣新埔鎮大平窩段7地號
特拍
不點交
待拍
4.1萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
4.1萬
保證金：
0.8萬
總坪數：
11.4坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
11.4 坪
總現值：
5.3 萬
拍後增值：
1.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 大平窩段
7地號，面積 750 m2，持分 12875/257000，4.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/7/8，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2026/8/12，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2026/9/16，總底價 5.1萬，保證金 1萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2026/9/23~2026/12/22，總底價 5.1萬，保證金 1萬，坪單價 0.5萬/坪，停拍
停拍，2026/10/8，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國111年4月20日前案查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱7 地號土地上有一棟無門牌透天佔用，其餘為雜林空地，經詢問鄰人表示附近數 棟房屋皆共有門牌「新埔鎮大平窩3號」，又本院於民國115年1月13日本案查封 時，債務人不在場，據地政人員指界稱7地號土地上有一棟無門牌透天佔用，據 居住人稱門牌號碼為「新埔鎮北平里大平窩1鄰3號」，但共用同一門牌共約6-1 2戶，大多是宗親，前開建物均非本件拍賣範圍之標的，占有及使用本件土地之 法律關係不明，占用權源不明，拍定後拍定人應自行解決相關法律問題，拍定 後不點交。本件土地之實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定， 請投標人先行注意查證。
2.
本件不動產未設定抵押權。
3.
本件分甲、乙標拍賣，依序分別拍賣，如任一標別賣得價金已足以清償執 行費、土地增值稅、地價稅、優先債權及執行債權時，其餘標別即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、 土地增值稅、地價稅、優先債權及執行債權等，僅保留價低者之拍賣程序。 六、優先承買權： 一非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權。 二本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第 426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 大平窩段 7地號
750 m2 × (12875/257000) × 1,400 元 - 4.1 萬元
= 1.2萬元
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