新竹法院 114文56881丁
新竹縣新埔鎮太平段224地號
2拍
點交
待拍
100.8萬
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- 2026/6/1 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
100.8萬
保證金：
20.2萬
總坪數：
33.3坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
33.3 坪
總現值：
66 萬
拍後增值：
-34.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 太平段
224地號，面積 1,759.7 m2，持分 1/16，100.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/15，總底價 126萬，保證金 25.2萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
1拍，2026/5/27，總底價 126萬，保證金 25.2萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於114年12月8日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣224地號土地上有 無門牌三合院全部占用及三合院旁之無門牌建物部分占用，餘為道路、空地及 雜林，上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應 自行解決相關法律問題。實際位置以實測為準。據鑑價報告指出本件拍賣土地 無直接臨路，出入僅以2-3米陡坡道路通行。以上等情，本院不為實體認定，請 投標人先行注意查證。
2.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
3.
本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：一非共有人拍定，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權。 二本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第 426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 太平段 224地號
1,759.7 m2 × (1/16) × 6,000 元 - 100.8 萬元
= -34.8萬元
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