桃園市復興區比亞段721地號

據本院114年11月18日查封筆錄地政人員指界情形，拍賣標的

712地號 土地為雜林，拍賣標的678地號土地有一門牌號碼復興區內奎輝8號房屋佔用， 並有有藍色磚造平房、紅色鐵皮屋及內奎輝8號房屋庭院佔用。另債權人陳報曾 詢問隔壁建物住戶表示債務人未居住此處，且前開坐落本件拍賣標的建物房屋 現無人居住使用，以上資訊供應買人參考。本件拍賣土地應有部分，不包含土 地上建物、定著物等，且建物、定著物之占有使用權源不明，其占有使用關係 及拍定後之相關權利義務關係，均由拍定人自行處理，拍定後不點交。

以上情形係依地政人員指界確認不動產之所在位置，並依現場觀察所得之 狀況所作成，至於不動產實際之位置、其上究有無建物或其他工作物或其他之物占用，仍應依地政鑑界結果為準，請應買人於投標前自行查明，拍定後不得 以有無建物或其他占用之物為由聲請減少價金或撤銷拍定。

優先承買權：

本件土地均係原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定， 應買人必須具備原住民身分，並請於投標時提出證明文件（身份證或戶籍謄 本）。另拍賣標的712地號、678地號土地之土地使用分區、使用地類別分別為 「山坡地保育區、農牧用地」，屬農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同 條例第33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第三十四條之農民 團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合 規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關 出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無 效，本院得依法撤銷其拍定。另拍賣標的721地號土地為山坡地保育區之林業用 地，該土地為林地，按土地法第 17條規定不得移轉於外國人，另本件土地均設 有耕作權(權利存續期間自57年8月21日至67年8月20日止，惟設定義務人不 明)，拍定後不塗銷，請應買人注意。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理 費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。

拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍賣。

本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且 都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而 迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制 之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請 減少價金或聲請撤銷拍定。