宜蘭法院 114辛30581
宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路6巷12號
應買
點交
待拍
719.4萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/11 ~ 2026/12/10
案件種類：
透天
總底價：
719.4萬
保證金：
143.9萬
總坪數：
52.5坪
坪單價：
13.7萬/坪
持分地坪：
20.1 坪
公告建坪：
52.5 坪
總現值：
83.6 萬
拍後增值：
-204 萬
使用分區/類別：
主建坪：
41.2 坪
附建坪：
11.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 龍恩段
167地號，面積 66.4 m2，持分 1/1，287.6 萬
建物 (2)
1.
宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路6巷12號，建號 136，持分 1/1，405 萬
一層：46.86二層：46.86三層：42.46合計：136.18 陽台13.95平方公尺 (住家用。鋼筋混凝土造。層數：3層。)
2.
宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路6巷12號，建號 暫編575，持分 1/1，26.8 萬
合計：0.0 一層雨遮16.72平方公尺三層雨遮6.6平方公尺 (3層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/7，總底價 888萬，保證金 177.6萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
2拍，2026/8/4，總底價 799.2萬，保證金 159.9萬，坪單價 15.2萬/坪，流標
3拍，2026/9/1，總底價 719.4萬，保證金 143.9萬，坪單價 13.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標房地查封時，由債務人及家屬自住，拍定後點交。
2.
抵押權拍定後塗銷。
3.
本標暫編575號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之增建部分，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定； 且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物 建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
4.
應買價格：7,194,000元。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 龍恩段 167地號
66.4 m2 × (1/1) × 12,600 元 - 287.6 萬元
= -204萬元
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