臺南法院 114康147
臺南市官田區新官田段905地號
1拍
不點交
待拍
331.3萬
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- 2026/6/9 更新
拍賣日期：
2026/7/16 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
331.3萬
保證金：
66.3萬
總坪數：
156.6坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
156.6 坪
總現值：
331.2 萬
拍後增值：
-0.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
臺南市 官田區 新官田段
905地號，面積 784.6 m2，持分 1/4，125.6 萬
2.
臺南市 官田區 新官田段
907地號，面積 703.8 m2，持分 1/4，112.6 萬
(道路用地 )
3.
臺南市 官田區 新官田段
908地號，面積 174.4 m2，持分 1/4，27.9 萬
4.
臺南市 官田區 新官田段
1122地號，面積 107.7 m2，持分 1/4，17.2 萬
5.
臺南市 官田區 新官田段
1269地號，面積 41.4 m2，持分 1/4，6.6 萬
6.
臺南市 官田區 新官田段
2036地號，面積 11.7 m2，持分 1/4，1.9 萬
7.
臺南市 官田區 新官田段
755地號，面積 267 m2，持分 5275/25650，35.2 萬
8.
臺南市 官田區 新官田段
756地號，面積 86.2 m2，持分 200/2565，4.3 萬
法院筆錄 (7)
2.
據本院114年度司執字第103593號執行案件查封筆錄所示：編號1土地部分為道 路，部分為空第，標號2至
3.
7號土地為道路；經債務人陳報系爭編號1至
4.
8土地為道路或水溝，部分為第三人占用，編號
5.
6土地為緊鄰馬路之長條 形空地，部分為第三人占用，編號5土地為緊鄰馬路及水溝之土地，部分為第三 人種植芒果樹，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法 律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
9.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
10.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定（如：凶宅等）。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (8)
1.
臺南市 官田區 新官田段 905地號
784.6 m2 × (1/4) × 6,400 元 - 125.6 萬元
= 0萬元
2.
臺南市 官田區 新官田段 907地號
703.8 m2 × (1/4) × 6,400 元 - 112.6 萬元
= 0萬元
3.
臺南市 官田區 新官田段 908地號
174.4 m2 × (1/4) × 6,400 元 - 27.9 萬元
= 0萬元
4.
臺南市 官田區 新官田段 1122地號
107.7 m2 × (1/4) × 6,400 元 - 17.2 萬元
= 0萬元
5.
臺南市 官田區 新官田段 1269地號
41.4 m2 × (1/4) × 6,400 元 - 6.6 萬元
= 0萬元
6.
臺南市 官田區 新官田段 2036地號
11.7 m2 × (1/4) × 6,400 元 - 1.9 萬元
= 0萬元
7.
臺南市 官田區 新官田段 755地號
267 m2 × (5275/25650) × 6,400 元 - 35.2 萬元
= 0萬元
8.
臺南市 官田區 新官田段 756地號
86.2 m2 × (200/2565) × 6,400 元 - 4.3 萬元
= 0萬元
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