臺南法院 114簡65567
臺南市官田區新官田段1128地號
特拍
不點交
待拍
5.3萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/9/15 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
5.3萬
保證金：
1.1萬
總坪數：
4.6坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
總現值：
9.7 萬
拍後增值：
4.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 官田區 新官田段
1128地號，面積 41.4 m2，持分 1/6，2.1 萬
2.
臺南市 官田區 新官田段
1129地號，面積 49.1 m2，持分 1/6，3.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/19，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2026/6/16，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2026/7/7，總底價 6.5萬，保證金 1.3萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
應買，2026/7/9~2026/10/8，總底價 6.5萬，保證金 1.3萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭編號1土地為水溝，編號2土地上有無門牌建 物坐落，另依鑑價報告記載，土地均為門前空地，編號2土地部分有建物占用，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請 應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
土地增值 (2)
1.
臺南市 官田區 新官田段 1128地號
41.4 m2 × (1/6) × 6,400 元 - 2.1 萬元
= 2.3萬元
2.
臺南市 官田區 新官田段 1129地號
49.1 m2 × (1/6) × 6,400 元 - 3.2 萬元
= 2萬元
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