臺南法院 115意33587
臺南市官田區南廍段1538地號
應買
不點交
待拍
93.5萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/10/1 ~ 2026/12/31
案件種類：
土地
總底價：
93.5萬
保證金：
18.7萬
總坪數：
146.8坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
146.8 坪
總現值：
43.8 萬
拍後增值：
-49.7 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 官田區 南廍段
1538地號，面積 11,644 m2，持分 1/24，93.5 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/18，總底價 146萬，保證金 29.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2026/9/8，總底價 116.8萬，保證金 23.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2026/9/29，總底價 93.5萬，保證金 18.7萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地部分種植作物，部分為空地，部分為雜 草地，部分為道路，並有門牌三結義19-
2.
19-2號二磚造建物坐落。占有之法 律關係不明，地上物不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不點交。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
4.
地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先承 買權。惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。 六、土地占有人如符合土地法第107條第1項規定，有優先承買權，惟聲明優先 承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。
5.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。
6.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 官田區 南廍段 1538地號
11,644 m2 × (1/24) × 903 元 - 93.5 萬元
= -49.7萬元
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