臺南法院 115吉9256
臺南市官田區義田段313地號
應買
不點交
待拍
23.7萬
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- 2026/9/9 更新
拍賣日期：
2026/9/11 ~ 2026/12/10
案件種類：
土地
總底價：
23.7萬
保證金：
4.8萬
總坪數：
6.7坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
總現值：
6.2 萬
拍後增值：
-17.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 官田區 義田段
313地號，面積 111.1 m2，持分 1/5，23.7 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/2，總底價 37萬，保證金 7.4萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
2拍，2026/7/7，總底價 29.6萬，保證金 6萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
3拍，2026/8/11，總底價 23.7萬，保證金 4.8萬，坪單價 3.5萬/坪，停拍
停拍，2026/8/10，停拍
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有門牌號碼為臺南市官田區中華路二 段83巷5弄2號之一層樓建物坐落，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍 定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就土地有優先承買權。
3.
拍賣土地之基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者， 致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 官田區 義田段 313地號
111.1 m2 × (1/5) × 2,800 元 - 23.7 萬元
= -17.5萬元
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